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本报记者 王镜茹

3月29日，时代邻里控股有限公司（下称“时代邻里”）发布了2022年业绩。报告期内，时代邻里收入为26.06亿元，毛利5.56亿元，毛利率21.3%，应占核心净利润为约1.43亿元。

报告期内，时代邻里管理规模实现稳步增长，服务已覆盖88个城市，在管项目956个（不含城市公共服务），总合约面积约为1.34亿平方米，在管面积约1.19亿平方米。

以“4321”核心战略为指导，时代邻里继续深耕于四大核心城市群，聚焦经济高增长地区，经过市场拓展团队的不懈努力和运营团队的深度审视，优化不符合长期主义、且不具备高潜特征的普通项目，实现布局集中度的进一步提升，在一二线城市的管理规模占总在管面积的75%。同时，时代邻里在市场化、独立化的道路上，不断锤炼自主拓展能力，第三方自主拓展合约面积达到约1985万平方米。

在业态布局方面，时代邻里通过整合多业态品牌资源，赋能三大核心业态，实现多点开花协同发展：在住宅业态，持续提升核心城市群的管理密度；在产业园业态，持续加强与大业主的合作深度，全年新增六家大业主合作关系；在公建业态，积极做宽服务广度，于现有公建管理规模基础上，新增多业态代表项目。

依托全生命周期“科技+服务”平台，时代邻里进一步挖掘社区价值，结合邻里邦APP、小程序等多矩阵进行用户运营，完善用户画像，不断升级业务发展模式，丰富服务产品矩阵。

美居业务方面，时代邻里通过开设品牌形象店，打通线下与线上消费场景，促进流量转化；积极应对房地产市场下行环境，突破存量市场，探索自营业务，培养了多家业绩优异的自营整装门店；积极洞察业主需求，发挥物业企业近场优势，开展社区团购及多种有偿到家服务，面对多种生活场景，针对性设计与匹配产品套餐，为业主与客户提供丰富的品质好物与生活服务。报告期内，时代邻里的社区增值服务收入达到3.78亿元，毛利率32.9%。

（编辑 张伟）