本报记者 何文英

湖南广电旗下的上市公司电广传媒“新文旅”战略再添硕果。3月3日下午，湘潭万楼·青年码头正式启动运营，这也是公司芒果文旅“三湘星光行动”首个建成运营的项目。

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“万楼”模式盘活资产

据介绍，万楼·青年码头的摩天轮集市占地面积6128平方米、建筑面积12829平方米，架设655个集装箱，200余个商铺，为全国最大的集装箱集市。截至目前，集市临街店铺一层入驻率达到95%以上，主要以餐饮小吃、游戏体验、零售等类型为主。这里未来将成为湖南广电综艺节目录制地，全年策划十场以上大型创意活动，不断推出优质的独具芒果特色的文旅产品。

去年8月27日，电广传媒与湘潭市政府签订《湘潭文化旅游项目战略合作协议》，湘潭交发集团、湘潭城发集团、湖南芒果文旅投资有限公司（电广传媒全资子公司）共同签署《万楼•青年码头项目投资合作协议》。从合作签约到9月30日万楼亮灯，芒果文旅联合湘潭城发集团仅用33天点亮万楼，“万楼速度”惊艳同行。11月27日，由600多个集装箱搭建而成的全国规模最大的集装箱集市万楼·青年码头作为景区新秀，参加2022年中国红博会、湘潭市首届旅游发展大会，首度对外“开箱”亮相，再次惊艳业内。

受益于湖南广电、电广传媒在内容、品牌和宣传推广方面的优势及湘潭市委市政府设立工作专班调度推进的有效合力，湘潭万楼文旅项目在高起点、加速度建设中一路“狂飙”，去年12月31日跨年夜活动成功撬动2万人次客流，展现出夜经济消费场景的号召力和市场潜力。集“商业、艺术、文创、休闲、美食、娱乐”于一体的万楼·青年码头，有望成为广大青年的打卡地和创新创业之地。

万楼·青年码头作为电广传媒与湘潭市委、市政府依托闲置资产万楼及周边土地深度合作、创新打造的都市地标性文旅项目。经测算，通过万楼文旅项目的成功运营，预计可以提升周边约3000亩经营性出让用地的价值，仅按升值50万元/亩预测，可带动土地增值收益约15亿元。专家估计，项目运营后将新增创业就业岗位2000余个，带动客流300余万人次/年，预计年均收入8200万元，利润2200万元，真正实现国有资产保值增值，社会效益和经济效益“双赢”。“万楼模式”已成为全省地方政府盘活闲置资产的典型案例。

目前，万楼·青年码头还有两个最大的集装箱盒子正在进行全封闭提质升级，一个盒子将以音乐为主题，聚集酒吧、音乐餐吧等商铺；另一个盒子则以潮玩运动为主题，吸纳运动品牌、运动零售、运动体验等店面，预计将在7月左右投入使用。届时，万楼·青年码头集市的商业形态将更加多元丰富。

接下来，万楼·青年码头还将全力推进建设128米全省最大摩天轮——“湘潭眼”，以及“万楼元宇宙”沉浸式体验中心、快乐大本营乐园等“文化+科技”产品，打造湘潭继韶山之后的第二张文旅名片。

“三湘星光行动”点亮全省文旅复苏

过去三年，文旅产业饱受冲击。电广传媒文旅业务直面挑战，凭借加强主题活动、营销推广、产品创新等多方面经营举措稳住了基本盘，取得了韧性发展。同时，电广传媒实施芒果文旅“三湘星光行动”，在湘潭、安化、汨罗、南岳和长沙等地多点开花。万楼·青年码头是公司“三湘星光行动”首个建成运营的项目，也给今年湖南全省文旅复苏打响头炮。

去年上半年，电广传媒以长沙世界之窗、圣爵菲斯大酒店为主的文旅板块实现收入1.4亿元，其中二季度实现收入7724万元，环比增长22.48%，重回增长曲线。

去年第三季度，电广传媒实现营业收入19.52亿元，同比增长64.19%，环比增长83.39%；实现归属于上市公司股东的净利润3961.58万元，同比增长524.96%，环比增长193.51%，盈利能力较第二季度显著提升，体现了严峻外部环境下公司投资板块和文旅板块双双穿越产业周期的硬实力，验证了“文旅+投资”新赛道的业绩预期。

存量文旅业务发展稳健的同时，抓住湖南省大力推进文化旅游深度融合实现高质量发展、加快建设世界旅游目的地的重大历史机遇，电广传媒增量文旅业务积极开疆拓土。其中，芒果城项目已启动道路建设；公司与全省首届旅发大会和各地州市旅发大会深层对接合作，积极参与全省文旅项目的整合、运营和产品升级，推动“三湘星光行动”多个文旅项目省内落地，包括南岳衡山民宿、安化茶马古道、汨罗屈子文化园、湘潭万楼·青年码头、芒果未来艺术中心等，公司“文旅+投资”战略成效进一步落实。

电广传媒表示，2023年，公司将继续推动芒果文旅“星光行动”闪耀三湘四水，坚持“一手抓资源、一手抓产品”的战术打法，以芒果IP、芒果基因创新打造芒果味的休闲度假产品，为旅游场景赋能，带动全年文旅业务增收，抓住2023年文旅复苏的重大机遇，以“成为全省最大的文旅投资平台”为目标，打造湖南广电产业“第三极”。

（编辑 李波）